日本一户建可以分为两种类型。

一是注文住宅， 指委托建筑师或房屋制造公司等设计、施工后建造的住宅。订购者在预算和法规之间保持平衡的同时，在布局、装修、设备等方面进行选择，从而推进房屋的建造。

二是建卖住宅， 指先盖房子再销售的住宅，也就是说，属于与住宅用地一起出售的已完成住宅。

(资料图)

下面一起来看看日本一户建居住者的真实反馈。

注文住宅方面

首先介绍一下注文住宅的优点，大致可以分为三类。

一、能够将自己执着的部分呈现出来。

“我比较讲究通风，所以把家里设计很明亮。”

“终于可以尽情地收纳。”

“再现了喜欢的设计。”

二、符合生活的动线和布局。

“客厅和厨房、浴室、盥洗室连在一起，泡澡的时候不会冷，很舒服。”

“做家务很容易就能顺利完成。”

“可以设计出符合自己生活的格局。浴室和厕所中的设备可以自己决定生产厂家。”

“家里的动线非常方便使用，很好。”

三、生活方便。

“根据我的要求增加的插座很好地发挥了作用，即使布局有不满意的地方也能进行修改。”

“插座等很多细节的部分都是自己决定的，所以家务和生活都很方便。”

注文住宅的优点是可以“订购”。包括外墙、内墙的颜色，房产格局、样式，窗户的形状等，一边和专业人士交流，一边把理想变成现实，这也是一种乐趣。

其次是居住在注文住宅的人实际感受到的遗憾。

一、费用方面的负担。

“还是费用方面的负担很大。”

“需要意料之外的费用。”

“有过因为预算不足而打算放弃的经历。”

二、一些细节当时能再改进一下就好了。

“应该再考虑一下窗户部分的设计，照进厨房的阳光有点小。”

“如果把玄关的朝向朝南就好了。”

“后悔要是在更衣间装上洗脸台就更完美了。”

费用方面自不必说，内部、外部装潢，厨房、浴室等等如此这般，一个一个地坚持下去，预算就会不断增加。而且正因为有各种各样的选择，完成后才会出现“如果当时那样做就好了”的感觉不够完美的小遗憾。

建卖住宅方面

首先介绍一下建卖住宅的优点，大致可以分为三类。

一、格局固定。

“直接购买了样板房。不用考虑布局，马上就能住进去，很轻松。”

“即使想要注文住宅，但因为自己没有品位，作成了估计也很奇怪。”

“因为可以参观，所以很容易想象到未来居住的样子。”

“不用自己抠细节，很方便。”

二、提早开始新生活。

“马上就能入住，新生活按计划开始了。”

“可以早点入住，不用花时间来等。”

三、能在一定程度上控制价格。

“可以控制价格。”

“因为价格便宜，所以用省下来的部分换了车。”

因为是已经建成的住宅，设计和设备都不太用操心。另外，与注文住宅相比价格便宜、入住更快也是其主要优势。

其次是居住在建卖住宅的人实际感受到的遗憾。

一、如果这部分可以改改就好了。

“很在意浴室在二楼，有时候觉得在一楼比较好。”

“不太喜欢浴池的设计和颜色。”

“玄关照明开关的位置有点不太方便。除此之外我都很满意。”

“因为收纳比较少，所以也有不方便的地方。”

二、不能反映详细的希望。

“房间这一部分无法改变。”

“没有随机应变能力。”

对于生活动线的小不满比较多，也有人表示“因为是已经完成了设计和施工的房子，对于不能改变细节的地方感到遗憾”。

有人说，住宅是包容“生活”这一内容的大“容器”。将固定形状的容器与生活相结合的是“建售”，而将容器的形状与想象中的生活相结合的是“注文”。无论属于哪种，都会有各自的乐趣。希望朋友们都能够遇到满足必要条件的理想房子。

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